惠州楼市进入推售集中期 6月入市房源将破万套

2018-06-02 16:44 来源:山东新闻网

进入二季度,惠州楼市推售脚步提速。继5月惠城仲恺推出破4000套的新房源后,6月将再迎高峰。据惠民之家监测显示,区域单月推售新房将突破6000套。

记者注意到,企业推售提速有效拓宽了市场购房者的选择面,但同时也加剧了市场的竞争。聚焦市场,开发企业、中介等机构为加速成交接连出现炒作抢房、造谣限购的现象也引起了市场不稳定因素的出现。

针对该局面,市房管部门迅速跟进核实查处和发布声明辟谣,均表示将严厉打击投机和惩处炒房及造谣传谣行为,推动市场的平稳有序发展。相关行业专家则认为开发企业应该更加自信,通过优化房源产品和提升服务水平来换取市场的认可,而不是采取违法违规方式获取短期成交。

1 开发企业推售脚步加快

经历年初交易市场的低迷,二季度的市场稳步回升。尽管信贷环境收紧趋势仍然明显,但跟随开发企业推售脚步的提速,全市各县区均面临多楼盘推售局面,市场呈现出较为旺盛的供需表现局面。

记者监测惠州市房管局预售管理平台发现,5月份,惠城仲恺、惠阳大亚湾等多个县区市场均迎来年内的供给小高峰。以备受市场关注的惠城区域为例,5月份就有雅居乐御宾府、富辰汇珑湾、中骏雍祥台等15个楼盘领取预售证,共计3647套房源进入市场。

仲恺区域同样表现活跃,中交香颂等多个项目也陆续推出1000套左右新房产品。

反观区域同期的网签交易表现发现,在该月度的上中旬市场仍旧表现冷静,日均交易保持在60—70套的水平,然而进入月尾阶段则陆续出现134套、142套和166套单日的高位交易表现。“市场推售表现结合存在一定滞后性的网签数据可发现,跟随企业集中推售,交易表现正在有序提升。”相关业内人士对比分析。

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