5月一手商业市场回暖 黄埔南沙公寓“吃香”

2018-06-02 16:44 来源:山东新闻网

与5月的一手住宅市场相反,一手商业市场方面,成交则纷纷上扬,呈现回暖态势。据广州中原研究发展部数据,商铺和公寓两类物业成交量环比增幅较大,分别上升213%和82.5%,不过成交均价上则环比、同比均有所下跌。商业物业中,仅写字楼成交均价有上涨,整体均价达35973元/㎡,环比上升53%。

■记者 林超菁

写字楼

多项目现大宗交易撑市

均价环比上升53%

写字楼方面,继4月市场回暖后,5月在大宗成交项目的贡献下,市场进一步走高,成交量环比上升17%至5.49万㎡,同比上升15%,整体均价达到35973元/㎡,环比上升53%。分区域看,全市多区对成交有贡献,中心区依旧是主力,共计成交2.78万㎡,占比达51%;外围区成交有所下跌,共计成交2.39万㎡,环比下跌27%。不过,增城区和从化区均突破了近期的零成交。

在热销写字楼项目榜单上,大宗成交继续占据主力,其中天河多个项目成交突出:恒大珺睿整体网签1.36万平方米,成交均价达到67409元/㎡,成交量价均高居首位;保利金融大都汇因有一大客户购入两层半物业,共计网签0.58万㎡,成交额约2.4亿元;万科云城米酷5月也以写字楼物业为主,共计成交0.56万㎡;还有黄埔的绿地中央广场和南沙的中国铁建环球中心,两项目分别成交1.33万㎡和0.42万㎡,其中绿地中央广场有整层成交记录。

广州中原研究发展部认为,5月市场大宗成交继续撑市,多个项目大宗交易频现,近期写字楼投资热度回升并保持,写字楼物业仍是较受投资者关注物业。

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