成都崇州诞生新地王 或成下一个房价破万远郊

2018-06-02 16:44 来源:山东新闻网

5月30日上午,成都公共资源交易中心以拍卖方式组织出让了2宗国有建设用地使用权。

本次所拍卖的两宗地块均来自远郊地区,第一宗为【崇州市羊马镇泗安村16、17、19、20组(光华大道与羊安路交叉口西北侧)地块】,第二宗为【简阳市简州新城龙腾大道以东,涟江大道以南,规划支路以西,规划道路以北地块】,合计出让面积约156亩。

第二宗简阳地块在开拍前,无疑是本次拍卖的重头戏。除了在成都东进战略之下,简阳土地一直吸睛抢手之外。本次高达4000元/㎡的起拍价,也是迄今为止简阳的最高起拍价。

据悉,此宗地块位于简阳市的简州新城,该区域内有大量储备用地,近两年的土拍也几乎出自于此。4月10日,中交集团就以溢价率180%,楼面价4200元/㎡竞得的同区域土地,而本次起拍价,无疑已经逼近上次的成交价。

但由于起拍价较高,在本次土拍中,此宗地块却遇冷于起拍价成交,被重庆中交丽景置业有限公司竞得。

与之相反的是,第一宗崇州地块却在本次土拍中遭遇多个房企轮番抢夺。

近期崇州地块在土拍市场的表现似乎都很不俗。前几天新城控股就以成交价520万元/亩,高溢价率147.6%在崇州拿的地。

在上次高地价背书的情况下,崇州地块也是越战越勇,本次被成都恒茂置地有限公司以4237元/㎡(565万元/亩)价格拿下,成为崇州土拍新地王。依据建安成本计算,崇州或成下一个房价破万远郊。

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