五月天津楼市:上市房源大幅增加 房价不具备持续上涨

2018-05-31 16:45 来源:山东新闻网

五月进入尾声,作为传统楼市旺季,津城住房市场上市量相比三四月份出现明显回升,据有关部门统计,我市五月新增上市供应商品房140万平方米、1.2万余套,供应量比三、四月分别增长400%和185%,成交价格整体保持平稳。业内专家表示,上市房源量的大幅增加,将充分满足市场购房需求,当前房价不具备持续上涨动力,有望在较长时期保持稳定。

二手房供需平衡房源充足

后期议价空间有望进一步提升

在河西区绍兴道附近一家我爱我家房屋中介门店,经纪人告诉记者,从五月初开始,陆续进店的客人多了起来,在中旬比较集中,最近一周又有所回落。“不管买房的还是卖房的,都会问一句房价会涨吗?”经纪人小王笑着对记者说:“其实,好多人都是在买一个预期。最近咨询看房的人不少,但实际成交相对比较平稳。”

据天津链家统计显示,近期业主成交周期延长8天左右,买卖双方心态更加理性,新增挂牌房源价格无明显上涨。天津链家副总经理叶斌表示:“五月是传统楼市销售旺季,从近半个月数据来看,新增房源量环比上升46.2%,房源充足,供应稳定,整体市场保持平稳。进入第5周后,成交量相比上周有明显下降,日均成交量下降约27%,说明供需双方在经过短期磨合后,已达成共同的心理预期,心态更加平稳,加之市场整体供应充足,预计后期市场成交量和成交价格仍将保持稳定,购房者议价空间将进一步提升。”

新房供应掀起小高峰

销售价格上限“封顶”

在新房方面,五月以来新房上市供应量有了明显增加,前三周供应总量环比四月同期增幅达到56%。克而瑞数据显示,从4月30日至5月20日,我市新建商品住宅供应备案量约52.7万平方米,其中五月第2周单周新增供应37万平方米,创下小高峰。

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