前十月销售金额下滑 东莞中小房企变阵求生

2017-11-07 16:46 来源:山东新闻网

前十月销售金额下滑 东莞中小房企变阵求生

记者蒋幸端

图/记者卢政

自去年开始,东莞正式执行楼市限购政策,今年4月初,限购政策升级,楼市成交快速下滑,最终影响了房企的销售业绩,今年前十月商品房销售金额前十当中,有六家房企业绩同比下滑。

与此同时,受到品牌房企的挤压,本土中小房企生存空间变小,竞争激烈,纷纷谋求新的出路,通过被外来品牌房企收购或合作的方式“傍大款”,或者联合起来利用本土优势对抗外来品牌房企压力,逐渐形成了东莞楼市的两大阵营。

两大房企占近四成市场

今年以来,东莞楼市成交量不断下滑。不过,由于在售楼盘集中在少数品牌房企旗下,万科、碧桂园等房企销售金额同比仍然上涨,而大部分房企销售金额同比下滑。根据东莞中原战略研究中心统计数据显示,今年1~10月,碧桂园累计成交金额223.48亿元,今年业绩摘冠几无悬念,成交金额同比去年同期增长109%;万科排名第二,前10个月成交金额163.45亿元,同比去年同期增19%;值得注意的是,前10月碧桂园在东莞共有31个项目有成交,万科地产则有25个项目有成交,两大房企市场占有率近四成。

此外,第三名卓越集团成交金额与去年同期基本持平,本土房企广东珑远集团以23.89亿元首次挤入第四名,同比增长47%。其他的房企就没有这么幸运,前十名当中剩下的六家房企成交金额同比去年同期下降10%~70%不等,且集中在50%~70%之间,下滑幅度明显。

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