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首单保险业长租房项目总投资80亿

作者:山东新闻来源:未知 更新时间:2018-08-09 16:44
 

 (记者 崔启斌 张弛)记者获悉,近日,保险资金参与长租房市场的首个项目已经落地南京。但由于长租房市场处于起步阶段,从长远发展来看,仍有一些问题解决。

  近日由中再资本、南京江宁开发区、协鑫集团共同打造的江宁长租公寓项目正式签约,这是全国保险行业通过保险私募基金投资的首个长租公寓项目,房源全部由项目公司长期自持并租赁,预计2020年初投放市场。

  据了解,长租公寓是国家住房政策引导下产生的房屋租赁新模式,南京是全国首批开展住房租赁试点的城市。而“中再资本-协鑫长租公寓项目”是保险行业首单拟通过保险私募基金投资的长租住房项目,总投资额约80亿元,房源全部由项目公司长期自持并租赁。项目建成后,可为南京市提供超过4000余套绿色智慧新居。

  银保监会保险资金运用监管部副主任罗艳君表示,近年来,保险资金投资方式较为灵活,服务实体经济的力度不断增强、规模逐步加大,可以在支持地方经济发展中有所作为。同时,保险资金参与地方经济建设要发挥自身优势,在坚持服务实体经济的同时,要高度重视风险防范,及时发现、充分评估和妥善应对投资过程中产生的各类风险。

  目前,保险资金可通过债权投资计划、股权投资计划/保险私募基金、资产支持计划等方式投资长租公寓。而此次中再资本的投资方式为保险私募基金,按照此前银保监会对于保险私募基金的相关规定,保险公司投资保险私募基金应当保证此项投资对于保险公司偿付能力和收益水平不存在重大负面影响,同时形成有效内部决议才能予以通过。

  不过,在国内长租房行业仍处于起步阶段。北京商报记者了解到,在银保监会下发的《关于保险资金参与长租市场有关事项的通知》,批准保险资金可以进入长租房市场,并确定北京、上海、雄安新区以及人口净流入的大中试点城市为优先试点后,各大险企均有在做考虑,不过大多仍处于观望状态,其中一项重要的影响因素便是收益率的问题。

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